De inkomensafhankelijke huurverhoging is een huurverhoging voor huurders met een middeninkomen en met een hooginkomen. Het doel is om sociale huurwoningen beschikbaar te houden voor huishoudens met een laag inkomen. 

De overheid heeft de inkomensafhankelijke huurverhoging ingevoerd om scheefwonen tegen te gaan. Je spreekt van scheefwonen als een huurder van een woning te veel verdient voor een sociale huurwoning. WoCom wil natuurlijk dat sociale huurwoningen terecht komen bij de mensen waar ze voor bedoeld zijn. Dat zijn mensen die te weinig verdienen om een duurdere woning te huren. 

Het gezamenlijke inkomen van alle bewoners op uw adres telt mee. Inwonende kinderen onder de 23 jaar tellen gedeeltelijk mee (alleen het inkomen boven het minimumloon).

Omdat u in een zelfstandige sociale huurwoning woont, mag woCom als verhuurder de Belastingdienst vragen of uw huishoudinkomen hoog genoeg is om mogelijk uw huur extra te verhogen (inkomensafhankelijke huurverhoging). Een verhuurder, waaronder ook woCom, kan geen misbruik maken van uw inkomensgegevens. Hier hoeft u niet bang voor te zijn. De wet beschermt uw privacy. 

De Belastingdienst geeft een inkomensindicatie door aan de woningcorporatie. De corporatie krijgt geen exacte inkomensgegevens, alleen een indicatie in welke categorie het huishoudinkomen valt (laag, (hoog-)midden of hoog inkomen).

De Belastingdienst geeft alleen een inkomenscategorie door en niet de exacte inkomensgegevens. Woningcorporaties kunnen geen verdere details opvragen. WoCom gebruikt die gegevens niet voor andere doeleinden. De Belastingdienst stuurt zelf ook een brief naar u. Hierin staat dat wij gegevens hebben opgevraagd en welke gegevens de Belastingdienst heeft geleverd (laag, (hoog-)midden of hoog inkomen).

Het gezamenlijke inkomen van alle bewoners op uw adres telt mee. Inwonende kinderen onder de 23 jaar tellen gedeeltelijk mee (alleen het inkomen boven het minimumloon).

Nee, de inkomensafhankelijke huurverhoging geldt alleen voor sociale huurwoningen.

Mogelijk heeft u dan recht op (meer) huurtoeslag. U kunt hiervoor zelf een proefberekening doen via de site van de Belastingdienst op Proefberekening toeslagen.

Ik behoor mogelijk tot de groep gehandicapten of chronisch zieken

Voor chronisch zieken en gehandicapten geldt geen inkomensafhankelijke hogere huurverhoging. Als u aan een van onderstaande voorwaarden voldoet kunt u bezwaar maken op het inkomensafhankelijke deel van de huurverhoging via het bezwaarformulier. Dit formulier kunt u hier downloaden. 
Voeg bij het bezwaarformulier ook eventuele bewijsstukken toe.

VOORWAARDEN

• Iemand van uw huishouden ontvangt minimaal 1 jaar en minimaal 10 uur per week verpleging of verzorging thuis.

• Iemand van uw huishouden heeft een mantelzorgwaardering gekregen (mantelzorgcompliment door SVB). En een ander lid van uw huishouden krijgt de mantelzorg.

• Iemand van uw huishouden heeft zorgindicatie voor verblijf in een verpleeghuis of verzorgingshuis.

• Iemand van uw huishouden heeft een ADL-indicatie (hulp bij algemene dagelijkse levensverrichtingen).

• Uw woning is aangepast op basis van de Wet maatschappelijke ondersteuning (Wmo) of de Wet voorziening gehandicapten (de voorloper van de Wmo). U moet kunnen bewijzen dat de woning is aangepast aan de handicap van de persoon met de beschikking.

• De huurder of een ander lid van dat huishouden is blind. Dit bewijst u met een verklaring van de huisarts of oogarts.

Mijn huishoudinkomen is gedaald na 2024

Mijn huishoudinkomen over 2024 klopt. Maar na 2024 is mijn huishoudinkomen gedaald tot onder de grens van de inkomensafhankelijke huurverhoging.
(Voor hoog middeninkomen: 1 persoon € 59.504 / Meerpersoonshuishouden € 68.858)
(Voor hoog inkomen: 1 persoon € 70.149 / Meerpersoonshuishouden € 93.531)
Er is nu sprake van een andere inkomenscategorie. Ik kan dit aantonen met de volgende bewijsstukken die ik als bijlagen meezend:

• Een uittreksel van de gemeentelijke Basisregistratie personen met gezinssamenstelling (BRP) om aan te tonen welke personen er op mijn adres staan ingeschreven. Dit document mag niet ouder zijn dan drie maanden.
• Inkomensverklaringen van de Belastingdienst van 2025 van alle bewoners om aan te tonen wat de nieuwe hoogte van het huishoudinkomen is.

Mijn huishoudsamenstelling is gewijzigd en daardoor is ook het inkomen gewijzigd

Mijn huishoudsamenstelling is na 2024 gewijzigd door het vertrek dan wel overlijden van een medebewoner. Daardoor is het aantal inkomensverdieners in mijn huishouden anders dan op de inkomensverklaring 2024 vermeld. Mijn nieuwe huishoudinkomen komt daardoor onder de grenzen van de inkomensafhankelijke huurverhoging.

Ik kan dit aantonen met de volgende bewijsstukken die ik als bijlagen meezend:

• Een uittreksel van de gemeentelijke Basisregistratie personen met gezinssamenstelling (BRP) om aan te tonen welke personen er op mijn adres staan ingeschreven. Dit document mag niet ouder zijn dan drie maanden.
• Inkomensverklaringen van de Belastingdienst van 2025 van alle bewoners om aan te tonen wat de nieuwe hoogte van het huishoudinkomen is.