Nieuwbouw

Momenteel staan er zestien woningen (nummers 6 t/m 36) aan de Baverdestraat, waarvan dertien huurwoningen in eigendom van woCom en drie woningen in eigendom van de gemeente. De bedoeling is om deze woningen te slopen en in totaal 38 woningen terug te bouwen. Op de vrijgekomen ruimte in de Baverdestraat bouwt woCom 22 huurwoningen, waarvan 14 levensloopbestendige nultredenwoningen die geschikt zijn voor senioren en 8 kleinere eengezinswoningen. Daarachter worden 16 kleine, levensloopbestendige patiowoningen gebouwd. De laatste worden koopwoningen.

We willen de Baverdestraat opnieuw inrichten. Daarvoor moeten we een aantal stappen zetten. Zo moet het bestemmingsplan aangepast worden. Dat plan moet toestaan dat er meer woningen komen. Ook is er een omgevingsvergunning nodig om te mogen bouwen. En voordat we kunnen bouwen, moeten we eerst de bestaande huizen slopen.

Bestemmingsplan ligt stil

Het bestemmingsplan ‘Baverdestraat en omgeving’ is vastgesteld. Er is beroep ingesteld bij de Raad van State. Dat betekent dat zij gaan beoordelen of het plan goed is. Wanneer de uitspraak komt, weten we nog niet. De procedure duurt vaak lang. Tot die tijd ligt het plan stil.

Wordt er al een vergunning voor de bouw aangevraagd?

Ja, WoCom is bezig met de voorbereidingen voor de aanvraag van een omgevingsvergunning voor de bouw. Ze willen deze vergunning alvast aanvragen. Dat kan, omdat het bestemmingsplan nu al rechtskracht heeft. De gemeente verkoopt de grond pas als het bestemmingsplan definitief is.

Waar zijn we nu mee bezig?

WoCom en de gemeente bereiden de sloop van de woningen aan de Baverdestraat (nummers 6 tot en met 36) voor. Voordat we kunnen slopen, moeten we onderzoeken of er asbest in de huizen zit. Dat mag pas als de woning leeg is. Voor de huizen die al leegstaan, is dit onderzoek al gedaan.

We hebben ook verblijfplaatsen van een steenmarter gevonden. Daarom is er een speciale vergunning nodig: een omgevingsvergunning voor de activiteit Flora en Fauna. Deze vergunning is al aangevraagd bij de Omgevingsdienst Brabant Noord.

We zijn nu ook bezig met de voorbereidingen voor de omgevingsvergunning voor de sloop.

Planning

We verwachten dat we in het najaar van 2025 kunnen starten met de sloop van de woningen.

Heeft u interesse in een nieuwbouwwoning?

Wilt u in aanmerking komen voor een nieuwbouwwoning? Schrijf u dan nu alvast in via www.wooniezie.nl. Daar kunt u een tipbericht aanmaken, door bij ‘mijn inschrijving’ een zoekprofiel in te vullen. U wordt dan automatisch op de hoogte gesteld wanneer de woningen, die aan uw woonwensen/huurprijsklasse voldoen, geadverteerd worden.

Details

Type woningen	Nultreden- en eengezinswoningen
Aantal woningen	38